天津市人民代表大會常務委員會 

公 告

（第五號）

《天津市建設工程質量管理規(guī)定》已由天津市第十四屆人民代表大會常務委員會第五次會議于 2003年9月10日通過，現(xiàn)予公布，自2003年12月1日起施行。

天津市人民代表大會常務委員會

2003年9月10日

天津市建設工程質量管理規(guī)定

（2003年9月10日天津市第十四屆人民代表大會常務委員會第五次會議通過）

第一章 總 則

第一條 為了加強建設工程質量管理，明確建設工程質量責任，保證建設工程質量，保護人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國務院《建設工程質量管理條例》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條 在本市行政區(qū)域內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動，以及對建設工程質量實施監(jiān)督管理的，必須遵守本規(guī)定。

本規(guī)定所稱建設工程，是指土木工程、建筑工程、裝修工程、線路管道和設備安裝工程。

第三條 建設工程質量必須在安全性、使用功能、耐久性和環(huán)境污染控制等方面，符合國家標準和合同約定的要求。

第四條 參與建設工程的建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理和工程質量檢測的各方，應當嚴格履行質量義務，依法承擔建設工程質量責任。

建設行政主管部門和交通、水利等有關部門，應當加強對建設工程質量的監(jiān)督管理。

第五條 鼓勵參與建設工程的各方，采用先進科學技術和管理方法，全面提高建設工程質量。

第二章 質量責任和義務

第六條 建設單位是建設工程的組織實施者，應當嚴格遵守國家和本市有關建設工程的法律、法規(guī)、技術規(guī)范、標準和合同約定，依法承擔建設工程質量責任。

第七條 依照法律規(guī)定應當實行工程監(jiān)理的建設工程，建設單位必須委托監(jiān)理。建設單位建設商品住宅工程，應當委托工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理。

第八條 建設工程應當分階段驗收。

在建設工程的地基、基礎、主體結構工程的不同階段完工后，建設單位應當組織有關單位進行階段驗收；未經(jīng)階段驗收或者階段驗收不合格的，不得進入下一階段施工和竣工驗收。

第九條 建設單位應當組織建設工程竣工驗收，并自建設工程竣工驗收合格之日起十五日內，持下列文件到建設行政主管部門辦理建設工程竣工驗收備案：

（一）竣工驗收備案表；

（二）竣工驗收報告；

（三）規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質量保修書；

（五）商品住宅的質量保證書和使用說明書；

（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他文件。

交通、水利等建設工程，建設單位應當按照前款規(guī)定，到交通、水利等有關部門辦理竣工驗收備案。

第十條 建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門，發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令重新組織竣工驗收。未重新驗收的工程，不得交付使用。

第十一條 建設工程竣工驗收合格后，建設單位應當按照市建設行政主管部門的統(tǒng)一規(guī)定，在工程明顯位置鑲嵌標志牌，標明建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位名稱和竣工驗收合格日期等內容。