在樓宇對(duì)講維護(hù)、維修時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先取得說(shuō)明書和布線圖，根據(jù)說(shuō)明和布線圖開(kāi)展工作，不要盲目的亂檢查，具體有以下七大基本要點(diǎn)：

　　一看

　　先用直觀法觀察元件有無(wú)硬性損壞，這是在施工時(shí)容易造成。檢查線頭有無(wú)接錯(cuò)或斷開(kāi)，這往往是工人不小心接錯(cuò)或業(yè)主裝修私自接錯(cuò)造成的。再看元件有無(wú)燒焦燒斷，這一般是由于先限流電阻燒焦或保險(xiǎn)絲燒斷造成的。此外，各種功能指示燈是否亮，如電源指示燈不亮那就是無(wú)電源，那么首先應(yīng)當(dāng)將電源接通再檢查其他問(wèn)題。

　　二聽(tīng)

　　主要是聽(tīng)繼電器有無(wú)跳動(dòng)或元件是否炸掉，檢查開(kāi)鎖信號(hào)切換，如視頻、音頻、電源等。這一過(guò)程中需注意如有跳動(dòng)則是線路問(wèn)題或繼電器觸點(diǎn)不良，需更正和更換。

　　比如遇到不開(kāi)鎖的故障，我們先可以聽(tīng)聽(tīng)開(kāi)鎖繼電器在開(kāi)鎖時(shí)是否跳動(dòng)，如沒(méi)聽(tīng)見(jiàn)繼電器跳，那么可以初步判斷問(wèn)題在主機(jī)不開(kāi)鎖，然后再繼續(xù)找主機(jī)不開(kāi)鎖的原因。如果聽(tīng)見(jiàn)開(kāi)鎖繼電器跳了，那就拿萬(wàn)用表測(cè)量開(kāi)鎖線是否有電輸出，一旦有電就查鎖線或鎖的問(wèn)題，若沒(méi)有電，那還是主機(jī)不開(kāi)鎖造成的，一般都是繼電器觸點(diǎn)接觸不良所致。

　　三聞

　　如果聞到有燒焦的氣味，那肯定是配件故障。一般都需要更換，注意要先查出原因，排除后才能更換。一般是由于接錯(cuò)線引起，如電源極性接反、信號(hào)線與電源線接反等，如不及時(shí)排除會(huì)繼續(xù)燒壞原件，那么配件更換再多也沒(méi)用。

　　四更換

　　如果懷疑什么配件或設(shè)備存在問(wèn)題，可用完好的配件或設(shè)備進(jìn)行更換，如故障排除，則說(shuō)明之前的配件有問(wèn)題，反之則配件本身沒(méi)問(wèn)題。例如查到某一個(gè)解碼器或分機(jī)接上就會(huì)導(dǎo)致整單元不能呼叫，如更換后整單元正常，那么就可確定所更換的解碼器或分機(jī)是壞的。注意如果更換兩次問(wèn)題還不能解決，可判斷故障不是此配件所引起的。因?yàn)槿魏螐S家一般都不可能連著兩臺(tái)設(shè)備出廠都有問(wèn)題，不能再繼續(xù)換，要先把原因找出排除后再換，若實(shí)在找不出，則建議聯(lián)系廠家。

　　五排除

　　斷掉一部分配件或系統(tǒng)設(shè)備，如果問(wèn)題解決或排除，那就說(shuō)明所斷部分或設(shè)備存在問(wèn)題，直接更換就可以解決問(wèn)題。例如一個(gè)單元故障是呼叫不通，如果更換一臺(tái)好的主機(jī)仍然不能解決問(wèn)題，可以確定不是主機(jī)問(wèn)題，這就有可能是單元內(nèi)有某一臺(tái)解碼器(平臺(tái)解碼故障隔離型系統(tǒng))或分機(jī)(總線制型系統(tǒng)分機(jī)解碼)有問(wèn)題，還有可能是單元主線有問(wèn)題;此時(shí)我們就用排除法一點(diǎn)點(diǎn)的排除。

　　可以用二分之一法排除，就是一半一半的斷，直到查出問(wèn)題為止，甚至最后到一電源、一主機(jī)、一分機(jī)或一電源、一主機(jī)、一平臺(tái)、一分機(jī)，有時(shí)也會(huì)增加信號(hào)放大器來(lái)接短線，如果接短線沒(méi)問(wèn)題，那有可能是供電不足或受到干擾甚至廠家系統(tǒng)支持不了這么多分機(jī)。

　　六判斷

　　一般來(lái)說(shuō)，判斷故障的范圍和位置，若一個(gè)單元不開(kāi)鎖，首先看是整個(gè)單元都不開(kāi)鎖還是某幾戶或某一戶不開(kāi)鎖，如果是整個(gè)單元都不開(kāi)鎖那有可能是主機(jī)不開(kāi)鎖(如果是電源控制那就是電源不開(kāi)鎖)或電控鎖、開(kāi)鎖線斷等問(wèn)題，可拿一把新鎖試試。也可直接在斷開(kāi)鎖線后測(cè)量主機(jī)開(kāi)鎖線端子有無(wú)電壓或電流輸出，如果是一部分分機(jī)不開(kāi)鎖，那與主機(jī)、電鎖無(wú)關(guān)，直接在分機(jī)或解碼器上找原因。在不振鈴時(shí)也是一樣道理。

　　七測(cè)量

　　測(cè)量通常是指用萬(wàn)用表量電壓、電流、電阻(通斷短路)、容量(電容容量)等等。這首先得要求能熟悉使用萬(wàn)用表，新手需要多實(shí)踐。比如用萬(wàn)用表量一根線的通斷;首先要確定另一根線是通的，然后把所測(cè)量線的一頭與另一根線頭接上，再在兩根線的另一頭用表的通斷檔量?jī)筛€的線頭是否是通的，如果是通的，一般的表阻質(zhì)為0，同時(shí)都伴有提示音，反之則是斷的。用萬(wàn)用表量電壓的情況用得就更多;例如量一下看是否有供電、開(kāi)鎖是否有輸出等等。