一、項目名稱：賓館投資公司
二、項目內容和規(guī)模：為加快我縣第三產業(yè)發(fā)展，引導賓招業(yè)大力提升檔次水平，我方擬組建賓館投資公司。該公司組建后主要投資定南迎賓樓項目建設。項目地址位于江西省定南縣歷市鎮(zhèn)中沙村圍下屋后的圍背坑，南、西、北三面環(huán)山, 地理位置優(yōu)越，環(huán)境怡人，東與登峰路相對，距西環(huán)北路約380米，離行政服務中心約780米，交通方便。規(guī)劃占地約162畝，其中綠化用地約131畝，建筑用地約31畝，建筑面積約12000m2，按四星級標準設計，工程總投資約6800萬元。
三、合作方式及運行模式：
我方擬同合作方共同出資成立一家合資公司，負責本項目的建設與運營。要求合作方控股51%以上，中標人以自然人的身份入股合資公司，雙方以現金形式出資入股。本項目所需的資金，由合資公司投入，若有不足，由雙方按股權比例相應增加投入。
本項目現有土地經評估后掛牌上市，由合資公司競標取得。
本項目由合資公司作為建設單位報批立項。
本項目所有土建、裝修、園林等建筑工程均由合資公司作為業(yè)主按工程要求依法依規(guī)對外招標發(fā)包。
四、資格審查方式、條件、標準和應提供的相關材料名稱：
(1)本項目對投標人的資格審查采用資格預審方式。
(2)本項目投標人必備的資格條件(資格審查應提供的證件材料原件)：
投標企業(yè)須具備以下條件:
①必須是有一定投資管理經驗的賓館、酒店投資管理公司，報名時應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證書或委托代理人授權書[委托代理人必須是本單位正式職工（出具勞動主管部門已備案的勞動聘用合同）]并附本人身份證；
②報名時投標企業(yè)必須繳交1000萬元保證金至我方指定帳戶，帳戶名：定南縣城市建設開發(fā)投資公司 ，帳號：727163648948093001，開戶銀行：中國銀行定南縣支行（中標后轉為投標企業(yè)股金，未中標者5日內退回）方有資格投標；中標后雙方即著手組建合資公司，中標企業(yè)根據項目要求在接到我方要求注資的書面通知后3日內須一次性再將2000萬元股金轉至合資公司帳戶，余款根據項目后續(xù)進展情況再投入。
③中標企業(yè)必須在投標前承諾：16個月內完成本項目；在本項目完成后，一次性將在合資公司51%的股份,由我方全部收購，收購金額按合作方投入資金+投入期內利息進行計算,利息按月息2%計算。合作方不得以項目建成后的資產評估價要求收購，我方收購合資公司股份前用土地作為質押（詳見招標文件）。
(3)招標人將組織縣監(jiān)察局、縣財政局、縣審計局、縣招標投標中心對投標公司情況進行審核，對有財力出資成立合資公司建設定南迎賓樓的投標人發(fā)預審合格通知書。
五、競標辦法：本項目有3人以上報名實行公開競標，評標辦法實行綜合評標：投資利息報價（以月息2%為上限，往下報價）占70%，企業(yè)關于本項目的基建管理方案占30%。本項目如無3人以上報名，則與投標者進行單一談判確定。
六、報名及資格預審時間、地點、方式：凡符合上述第四（2）條本項目投標人必備的資格條件的規(guī)定，并有意參加本項目合作的企業(yè)，請于2009年 6月 3日—— 6月 9日上午9:30分~11:30分；下午2:30分~5:00分（雙休日除外），到定南縣招標投標中心有記名報名并領取資格預審文件（可電話報名，但須傳真有關資料），我公司以6月10日下午2：30組織相關人員在招標投標中心對投標人進行資格預審，對資格預審合格的投標人以6月11-12日到投標企業(yè)進行實地審核。
七，開標時間、地點：2009年6月16日上午9：30分，定南縣招標投標中心。
招標人： 定南縣城市建設開發(fā)投資公司 法定代表人： 郭顯珍
辦公地址： 定南縣建設東路 　
郵政編碼： 341900 　 聯系電話： 13970104381
傳 真： 0797-4282567 　 聯 系 人： 　李平