為加快開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)步伐，完善城市配套服務(wù)功能，提升城市品位，江西省贛州開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)決定對(duì)贛州開(kāi)發(fā)區(qū)城市綜合體項(xiàng)目公開(kāi)對(duì)外招商，擇優(yōu)選擇項(xiàng)目預(yù)投資商，現(xiàn)將相關(guān)招商事項(xiàng)公告如下：

　　一、招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　1、招商人：江西省贛州開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

　　2、招商方式：公開(kāi)招標(biāo)

　　3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：贛州開(kāi)發(fā)區(qū)城市綜合體位于江西省贛州開(kāi)發(fā)區(qū)中心區(qū)域，總規(guī)劃用地面積約734.18畝，用地性質(zhì)為商住與公共服務(wù)設(shè)施用地，其中商業(yè)金融、居住用地約551.1畝，道路廣場(chǎng)、體育、文化娛樂(lè)、公共綠地等公共服務(wù)設(shè)施用地約183.08畝?？偨ㄖ娣e約108.78萬(wàn)m2，平均容積率約2.22，綠地率約35.0%，征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用約5.8億元。

　　4、征地拆遷補(bǔ)償安置資金來(lái)源：預(yù)投資商自籌

　　5、投資回報(bào)期限：預(yù)期兩年

　　二、項(xiàng)目合作模式及要求

　　1、由預(yù)投資商墊付征地拆遷補(bǔ)償安置資金，招商人在約定時(shí)間內(nèi)用于項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置。

　　2、預(yù)投資商應(yīng)明確墊付的征地拆遷補(bǔ)償安置資金的投資回報(bào)形式和回報(bào)率，同時(shí)按招商人提供的規(guī)劃要求制定具體建設(shè)方案及可視光盤(pán)，并就開(kāi)發(fā)地塊上的居民住宅、店面的安置提出具體實(shí)施方案(開(kāi)發(fā)地塊上企業(yè)的安置地由招商人異地規(guī)劃)。

　　三、預(yù)投資商資格及相關(guān)要求

　　1、預(yù)投資商可以是獨(dú)立法人，也可以是聯(lián)合體。以聯(lián)合體形式參與競(jìng)標(biāo)的，須提供《聯(lián)合體協(xié)議》，協(xié)議要明確聯(lián)合體各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合體各方的出資比例，并明確簽訂合同時(shí)的受讓人。

　　2、具有經(jīng)年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有完善的管理制度及良好的財(cái)務(wù)狀況和銀行資信，并在人員、資金、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的實(shí)力和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)，注冊(cè)資本要求在5000萬(wàn)元人民幣以上。

　　3、必須有在國(guó)內(nèi)一線(xiàn)或二線(xiàn)城市從事開(kāi)發(fā)面積在20萬(wàn)m2以上城市綜合體開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)績(jī)并無(wú)不良記錄(提供相應(yīng)證明)。

　　招商人有權(quán)拒絕在財(cái)務(wù)狀況、銀行資信等方面有不良記錄的預(yù)報(bào)名人參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。

　　四、預(yù)報(bào)名及報(bào)名方式

　　1、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2010年9月27日17:00時(shí)

　　2、報(bào)名地點(diǎn)：贛州開(kāi)發(fā)區(qū)城市綜合體建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(贛州開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)辦證中心大樓七樓)

　　3、預(yù)報(bào)名所需資料：

　　預(yù)報(bào)名人須將加蓋法人章和法定代表人章的報(bào)名申請(qǐng)書(shū)(自行制定)、加蓋法人章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證書(shū)資料復(fù)印件、公司凈資產(chǎn)和業(yè)績(jī)的證明材料等在報(bào)名時(shí)間內(nèi)送達(dá)或郵寄至報(bào)名地點(diǎn)。

　　4、招商人收到預(yù)報(bào)名資料后，將于9月28日至29日對(duì)預(yù)報(bào)名人進(jìn)行資格審查，并于9月30日將資格審查結(jié)果通知所有預(yù)報(bào)名人。

　　5、招商人將于2010年10月9日9:00時(shí)至17:00時(shí)在報(bào)名地點(diǎn)向經(jīng)資格審查合格的預(yù)報(bào)名人發(fā)售招商文件，預(yù)報(bào)名人在購(gòu)買(mǎi)招商文件時(shí)須現(xiàn)場(chǎng)提交報(bào)名資料費(fèi)￥2000元整(售后不退)。

　　6、預(yù)報(bào)名人收到招商文件后，須在2010年11月15日17:00時(shí)前從投標(biāo)人賬戶(hù)提交投標(biāo)保證金￥100萬(wàn)元整(人民幣壹佰萬(wàn)元整)至招商人指定賬戶(hù)，按要求提交了投標(biāo)保證金的預(yù)報(bào)名人將正式作為報(bào)名參與競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)人。

　　7、招商人將按照公開(kāi)、公平、公正的原則選擇項(xiàng)目預(yù)投資商。中標(biāo)預(yù)投資商在接到中標(biāo)通知書(shū)五個(gè)工作日內(nèi)須提交履約保證金￥5000萬(wàn)元整(人民幣伍仟萬(wàn)元整)至招商人指定賬戶(hù)，未按要求提交履約保證金的，招商人有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo)保證金，并取消其中標(biāo)資格，另選預(yù)投資商。未中標(biāo)的投標(biāo)人，其投標(biāo)保證金將在招商人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后的五個(gè)工作日內(nèi)全部退還(不計(jì)息)。

　　本公告解釋權(quán)歸江西省贛州開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。

　　五、聯(lián)系方式、投標(biāo)保證金繳入賬戶(hù)

　　聯(lián) 系 人：劉先生、肖先生

　　聯(lián)系電話(huà)：0797-8372399

　　聯(lián)系地址：江西省贛州開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)辦證中心大樓七樓(江西省贛州開(kāi)發(fā)區(qū)華堅(jiān)南路東側(cè))

　　郵 編：341000

　　投標(biāo)保證金與履約保證金繳入帳戶(hù)

　　開(kāi)戶(hù)單位：贛州開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局

　　開(kāi) 戶(hù) 行：贛州銀行開(kāi)發(fā)區(qū)支行

　　帳 號(hào)：2885000103100000080