一、“第九園”物業(yè)小區(qū)由南通安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設。本項目一次性規(guī)劃，分一期實施。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》以及江蘇省相關政策法規(guī)，現(xiàn)決定采用公開招標并對投標申請人進行資格預審的方式選聘該項目物業(yè)管理單位。

　　二、招標項目概況

　　1、本項目總占地面積為98826平方米，總建筑面積為165548平方米，地上建筑面積為128696.2平方米，物業(yè)形態(tài)是以獨棟、雙拼、聯(lián)排為主，部分小高層、高層兼并的高檔小區(qū)，共有682戶。

　　2、工程建設地點：南通市先鋒鎮(zhèn)青年東路延伸段。

　　三、投標申請人應當具備的主要資格條件

　　1、具備獨立法人資格，且有二級(含二級)以上物業(yè)管理企業(yè)資質的物業(yè)管理企業(yè)。

　　2、投標申請人業(yè)績、信譽：有相似物業(yè)管理實績和較強的經(jīng)濟實力。

　　3、擬選派項目負責人業(yè)績、信譽：近三年內(nèi)有管理類似別墅小區(qū)的業(yè)績資料。

　　四、投標申請人報名時需提供的材料

　　1、投標報名申請書。

　　2、《工商營業(yè)執(zhí)照》(經(jīng)年審合格)副本原件及復印件、《機構組織代碼證》(經(jīng)年審合格)原件及復印件。

　　3、法定代表人證明書原件及身份證復印件。如屬法定代表人授權的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復印件。

　　4、經(jīng)年審合格的物業(yè)管理企業(yè)資質證書原件及復印件。

　　5、提供在管主要項目合同原件及獲獎情況簡要資料。

　　6、擬委派的項目經(jīng)理及智能化、水電、綠化管理專業(yè)人員的資質證書、簡歷、養(yǎng)老保險證明。

　　7、提供本企業(yè)在南通地區(qū)管理的業(yè)績和特色。

　　8、投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章。

　　五、報名

　　1、凡符合本公告上述規(guī)定，有意參加本工程投標的單位，于2010年11月15日 上午 9時至11時，由報名經(jīng)辦人持本人身份證、授權委托書、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、企業(yè)資質證書、擬派項目經(jīng)理證書、業(yè)績證明(中標通知書或合同)等資料(原件)到南通市通州區(qū)招標投標管理中心信息大廳報名(通州區(qū)銀河路西首，新華城市家園綜合樓三樓)

　　2、報名同時遞交資格預審文件。資格預審文件包括：資格預審申請書、授權委托書、經(jīng)辦人身份證、養(yǎng)老保險證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、企業(yè)及項目經(jīng)理資質證書、項目經(jīng)理、專業(yè)管理人員的養(yǎng)老保險證明;各類人員的技術構成、擬承擔本項目的項目經(jīng)理情況、投標人及擬派項目經(jīng)理近三年來類似業(yè)績(中標通知書或合同)、本單位正在承擔的項目情況等。

　　以上內(nèi)容必須真實有效，不得隱瞞，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其投標或中標資格。

　　六、確定潛在投標人的方法

　　招標人將組建資格預審小組，并由該小組對各報名單位資質、業(yè)績、信譽、管理小區(qū)的管理水平，業(yè)主社會的反映等進行綜合考察，最后確定入圍單位。

　　七、要求本公告的發(fā)布時間：2010年11月8日至2010年11月14日

　　招標人：南通安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地址:南通市先鋒鎮(zhèn)青年東路延伸段

　　聯(lián)系人：丁乃琴 顧曄

　　聯(lián)系電話：13962735668 13814668890

　　傳真：86789999