工程地址：安徽省滁州市
投資模式：BT模式(Building—Transfer，即建設(shè)—移交)
安徽省瑯琊山礦業(yè)總公司作為本項目的招標(biāo)人，擬采用BT方式建設(shè)銅欣雅居拆遷安置小區(qū)工程項目，現(xiàn)向社會公開招標(biāo)選擇項目投資人，具體事項公告如下：
一、項目概況
(一)本項目總建筑面積約72000 ㎡，總投資規(guī)模約9600萬元。共11棟樓組成。其中：第一標(biāo)段(1#、2#、4#、8#、9#樓)建筑面積約42000㎡，估算價約5950萬元，4#和8#樓局部為商業(yè)辦公用房，其余均為住宅，4#和9#樓6層，1#樓18層、2#樓18F+1層、8#樓為15F+1層;第二標(biāo)段(5#～7#、10#～12#樓)建筑面積約30000㎡，估算價約3650萬元，均為住宅樓，6#樓6層、7#樓6F+1層，5#樓和11#樓11F+1層、10#和12#樓11層。各投標(biāo)人可以同時參加兩個標(biāo)段的投標(biāo)，但只能中標(biāo)一個標(biāo)段。
(二)工程質(zhì)量、工期要求：工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家頒發(fā)的《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn);第一標(biāo)段總工期不高于360日歷天，第二標(biāo)段總工期不高于270日歷天，工程移交按照工程建設(shè)(施工)合同規(guī)定執(zhí)行。
(三)計價及投資回報：
工程量計價依據(jù)執(zhí)行現(xiàn)行的《安徽省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》和《安徽省建設(shè)工程清單計價費用定額》。規(guī)范或定額未包括的項目子項目單價由雙方協(xié)商確定。材料價格參照滁州市造價主管部門公布的同期《滁州工程造價信息》執(zhí)行。造價信息中未發(fā)布的材料價格由雙方共同招標(biāo)，不能招標(biāo)的詢價后確定。暫定價產(chǎn)品(材料)和設(shè)備由雙方共同招標(biāo)采購，不能招標(biāo)的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價簽證確定。
投資回報(含融資成本、管理費等)：回購總價款除按現(xiàn)行的工程量清單及相應(yīng)的計價規(guī)范計算外，另加不高于8%的融資成本和投資回報(含管理費等其他所有費用)。融資成本和投資回報率由投標(biāo)人自報(可以報負(fù)值)，在工程驗收合格交付后一次性計入回購總價，分期支付。
(四)回購方式：項目全部竣工驗收合格并交付后12個月內(nèi)，首付工程總價款的30%;余款按總價款30%、20%、15%的比例分三次分別自首付之日起12個月內(nèi)、24個月內(nèi)、36個月內(nèi)付清，剩余5%作為工程質(zhì)量保修金(保修期滿后無息退還)。按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付后三次回購款的利息，即首付回購款的30%不支付任何利息，第二次支付30%的回購款、第三次支付20%的回購款、第四次支付15%的回購款均按同期銀行貸款基準(zhǔn)利率支付利息，5%工程質(zhì)量包修金不計利息。
(五)中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后7日內(nèi)必須將第一標(biāo)段：590萬元、第二標(biāo)段：360萬元轉(zhuǎn)入發(fā)包人單位資金賬戶，作為履約保證金(不計算利息);并在收到中標(biāo)通知書10日內(nèi)與發(fā)包人簽訂施工合同，同時組織開工建設(shè)。若中標(biāo)人不能按上述規(guī)定交納該項資金，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金。履約保證金在工程竣工驗收合格之日起30日內(nèi)退還。
二、項目投資人的條件
(一)第一標(biāo)段要求具有獨立法人資格的 二 級及以上房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，第二標(biāo)段要求具有獨立法人資格的 三 級及以上房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，項目負(fù)責(zé)人必須為建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師。本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
(二)參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件的有關(guān)要求在提交投標(biāo)文件前每標(biāo)段交納 70 萬元的投標(biāo)保證金指定帳戶(滁州市交易中心賬戶，詳見招標(biāo)文件)。
三、招標(biāo)方式與評標(biāo)辦法
本項目采用公開招標(biāo)的方式確定中標(biāo)人，評標(biāo)辦法為經(jīng)評審的合理低價法(以融資成本和投資回報率報價最低者為中標(biāo)人，不設(shè)下限)。
四、其他
(一)報名地點：滁州市招標(biāo)采購交易中心一樓受理處(滁州市花園路林業(yè)大樓)
交易中心聯(lián)系人：蔣韜 ;聯(lián)系電話：0550-3019001
招標(biāo)人：安徽省瑯琊山礦業(yè)總公司
聯(lián)系人：張毅、陸仁俊 聯(lián)系電話：0550-3515962、3515673
招標(biāo)代理機構(gòu)：滁州東方造價工程師有限公司
聯(lián)系人：王守 東、李小麗
聯(lián)系電話：0550-3059921、13956302716、15056501856
(二)公告時間：2010年11月9日--2010年11月15日;
報名時間：2010年11月12日、2010年11月15日，上午8：30時～11：10時，下午15：00時～16：40時(北京時間)。
(三)招標(biāo)文件獲取方式和時間另行通知。
(四)報名時需提供以下資料原件及復(fù)印件：營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)等級證書副本、安全生產(chǎn)許可證、建造師注冊證書。
招標(biāo)人：安徽省瑯琊山礦業(yè)總公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：滁州東方造價工程師有限公司
