招標(biāo)公告

　　“華納瑞都酒店” 非住宅物業(yè)項(xiàng)目，由天津華納瑞都酒店管理有限公司 開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國(guó)土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況

　　1、本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)類型為：酒店型公寓、寫字樓、商業(yè)

　　2、本項(xiàng)目坐落地址：天津市靜海縣靜海新城春曦道東側(cè)、地緯路北側(cè)

　　3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東：靜?？h第一中學(xué)、西：春曦道、南：地緯路、北：天津市德普機(jī)電有限公司

　　4、本項(xiàng)目總用地面積：32425.2平方米

　　項(xiàng)目總建筑面積：85540.4平方米

　　本項(xiàng)目建筑面積(即招標(biāo)面積)：49870.37平方米

　　地上建筑面積構(gòu)成：總建筑面積49870.37平方米【其中26層的酒店型公寓22575.4平方米、26層的寫字樓10086.02平方米、3-5層的商業(yè)(婚宴廣場(chǎng))17208.95平方米】。

　　地下建筑面積構(gòu)成：總建筑面積35670.03平方米(全部為地下車庫)。

　　本項(xiàng)目的建筑密度28% ;容積率2.49;本項(xiàng)目共計(jì)建筑物4幢【其中26層的酒店型公寓2幢、26層的寫字樓1幢、3-5層的商業(yè)(婚宴廣場(chǎng))1幢】。項(xiàng)目總戶數(shù)312戶。

　　5、綠化指標(biāo)：綠化率20.5% ，綠地面積6647.17 平方米。

　　6、停車場(chǎng)庫：

　　本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位841個(gè)，其中地上停車位157個(gè)，地下停車位684個(gè)。

　　7、開發(fā)建設(shè)分期情況：二期

　　8、項(xiàng)目總體竣工時(shí)間：2014年12月31日

　　9、項(xiàng)目分期竣工時(shí)間：一期2014年6月30日

　　二期2014年12月31日

　　二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式（見本公告附件）；

　　三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

　　前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

　　四、投標(biāo)資格條件

　　1、必須是具有國(guó)家三級(jí)(含三級(jí))以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);

　　2、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理需持有由國(guó)家住建部頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書》或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書》;

　　3、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理必須具備酒店型公寓類型項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

　　五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及攜帶資料

　　1、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：公告見網(wǎng)(報(bào))之日起三個(gè)工作日內(nèi);

　　2、申請(qǐng)報(bào)名地點(diǎn)：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，

　　地址：天津市和平區(qū)承德道37號(hào)，聯(lián)系電話：28250598，

　　郵編：300041，網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn

　　3、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名攜帶資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書、法人授權(quán)委托書、投標(biāo)人報(bào)名登記表(從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載)等;

　　六、投標(biāo)申請(qǐng)人較多時(shí)的篩選

　　在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過10家時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件(1、資質(zhì)等級(jí)優(yōu)先;2、管業(yè)面積優(yōu)先)，于現(xiàn)場(chǎng)勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參與競(jìng)標(biāo)。

　　特此公告

　　招標(biāo)人：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字或蓋章)

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　　備注：招標(biāo)公告的內(nèi)容為虛線以上的全部?jī)?nèi)容。

　　招標(biāo)公告確認(rèn)蓋章：

　　日期：