工人文化宮工程經(jīng)南丹縣委、縣人民政府研究決定,同意按丹發(fā)改投資【2013】1號文批復(fù)建設(shè)，二期工程擬采用BOT(建設(shè)－運(yùn)營－移交) 方式招商建設(shè)，現(xiàn)對該項(xiàng)目的特許經(jīng)營模式進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)申請人參加本工程的招商洽談?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 

    一、項(xiàng)目基本情況：

    1、招標(biāo)人：南丹縣總工會、南丹縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司

    2、項(xiàng)目名稱： 南丹縣工人文化宮二期工程BOT方式建設(shè)經(jīng)營項(xiàng)目

    3、項(xiàng)目編號：ZHJHCGBOT006
    4、項(xiàng)目地點(diǎn)：位于南丹縣城區(qū)錫都南路火車站旁。 

5、工程規(guī)模：以職工活動(dòng)中心為載體，按原設(shè)計(jì)方案及效果圖，投資建設(shè)除一期工程之外的其他建設(shè)內(nèi)容，包括內(nèi)外墻裝修、水電、消防等，項(xiàng)目總建筑面積為22950平方米，地下室一層，主樓建筑層高17層，兩棟副樓，其一為3層。另一為4層，無地下室。二期項(xiàng)目的建設(shè)資金預(yù)計(jì)約1300萬元（投資人意向經(jīng)營增加投資部分不包含在內(nèi)），建設(shè)資金就由中標(biāo)人承擔(dān)，工程竣工驗(yàn)收合格后，除辦公區(qū)域和公共活動(dòng)場所外部分均可由投資人經(jīng)營（具體經(jīng)營區(qū)域詳見與招商文件 中的建筑平面布置圖）。

6、招標(biāo)方式：項(xiàng)目采用建設(shè)―運(yùn)營―移交（BOT）的特許經(jīng)營方式進(jìn)行建設(shè)，由該中標(biāo)人組建公司在特許經(jīng)營期限內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、采購、運(yùn)營、管理和維護(hù)。特許經(jīng)營期滿后，項(xiàng)目公司將工程的全部資產(chǎn)完好、無償移交給招標(biāo)人。

二、投標(biāo)申請人資格條件包括：

1、投標(biāo)申請人應(yīng)為中華人民共和國國內(nèi)注冊成立的獨(dú)立企業(yè)法人，并具有建設(shè)投資及運(yùn)營資質(zhì)。投標(biāo)申請人中標(biāo)后須在南丹縣工商注冊登記，確保中標(biāo)后整個(gè)特許經(jīng)營期內(nèi)的全部稅收在南丹縣繳納。

2、投標(biāo)申請人應(yīng)具備實(shí)施本項(xiàng)目所需的除自有資金外的投資融資能力，并應(yīng)向招標(biāo)人提供相應(yīng)的文件予以證明，包括但不限于銀行存款證明（最近）和授信證明等文件材料。必須具有得到項(xiàng)目總投資60％以上受信額度的能力。

3、投標(biāo)申請人近五年無不良業(yè)績和重大訴訟。

4、投標(biāo)申請人必須提供本項(xiàng)目當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)出具的行賄犯罪檔案查詢無犯罪記錄書面告知函，作為準(zhǔn)入條件。

三、招商要求：

   1、本工程建設(shè)期為1年，特許權(quán)經(jīng)營期限為25至30年，以經(jīng)營期第一年年租金為標(biāo)底，能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的最高投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，確定為中標(biāo)人。本工程擬定標(biāo)底價(jià)不低于41萬元/年，年租金增長率（單率）為5％。

   2、投標(biāo)申請人應(yīng)保證在完成本工程設(shè)計(jì)圖紙裝修效果的前提下，可自行根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整、追加相應(yīng)的建設(shè)、經(jīng)營投資。

   3、投標(biāo)申請人在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一天需要繳納80萬元的投標(biāo)保證金（中標(biāo)后執(zhí)行轉(zhuǎn)成項(xiàng)目建設(shè)履約額保證金），待二期工程完工后全額返還。

    4、特許經(jīng)營期間房屋地產(chǎn)權(quán)抵押問題雙方可進(jìn)行協(xié)商，招標(biāo)人可與潛在意向投標(biāo)申請人進(jìn)行洽談后再作調(diào)整。

• 報(bào)名要求

1、 凡有意參加投標(biāo)者，請于 2014 年 5 月 26 日至 2014  年 6 月 1  日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 8：00 時(shí)至 12：00 時(shí)，下午 15 ：00 時(shí)至 18 ：00  時(shí)（北京時(shí)間）, 在中海建國際招標(biāo)有限責(zé)任公司河池分公司（地址：河池市公共資源交易中心四樓）購買預(yù)招商資料。

2、預(yù)招標(biāo)資料300元/份。

3、報(bào)名時(shí)需要提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代理人身份證和法定代表人授權(quán)委托書、企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明材料，所提交的復(fù)印件須加蓋單位公章。未按規(guī)定提交相關(guān)材料的或提供虛假材料的,均被視為不具有投資申請資格,造成相關(guān)法律后果的將依法予以追究.

五、其他說明

1、投標(biāo)申請人準(zhǔn)備和參加招標(biāo)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用自理。

2、招標(biāo)人不組織投標(biāo)申請人踏勘現(xiàn)場，投標(biāo)申請人自行對工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。

3、投標(biāo)申請人承擔(dān)勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用。

4、投標(biāo)申請人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

5、招標(biāo)人向投標(biāo)申請人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，僅供投標(biāo)申請人參考，招標(biāo)人不對投標(biāo)申請人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。

    六、發(fā)布公告媒介

本次預(yù)招標(biāo)公告同時(shí)在公告發(fā)布媒體：中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）； 中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）；廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（http://www.gxcic.net/）；廣西招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督網(wǎng)（http://ztb.gxi.gov.cn/）；南丹縣人民政府網(wǎng) （http://www.gxnd.gov.c/）;河池網(wǎng)（http://www.hcwang.cn/）上發(fā)布上同步發(fā)布。

    七、聯(lián)系方式

 招標(biāo)人：南丹縣總工會      　          南丹縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司             　　

 聯(lián)系人：林建雄   0778-7232155         黃工　0778-7216299

   招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中海建國際招標(biāo)有限責(zé)任公司 

   聯(lián)系人： 楊睿   0778-2288567　13367788778  　郵　　箱：2243167462@qq.com  

南丹縣總工會

                  南丹縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司  

                                中海建國際招標(biāo)有限責(zé)任公司 

                                           2014  年  5  月  26  日