工人文化宮工程經(jīng)南丹縣委、縣人民政府研究決定,同意按丹發(fā)改投資【2013】1號文批復建設(shè)，二期工程擬采用BOT(建設(shè)－運營－移交) 方式招商建設(shè)，現(xiàn)對該項目的特許經(jīng)營模式進行公開招標，現(xiàn)邀請合格的潛在投標申請人參加本工程的招商洽談?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 

    一、項目基本情況：

    1、招標人：南丹縣總工會、南丹縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責任公司

    2、項目名稱： 南丹縣工人文化宮二期工程BOT方式建設(shè)經(jīng)營項目

    3、項目編號：ZHJHCGBOT006
    4、項目地點：位于南丹縣城區(qū)錫都南路火車站旁。 

5、工程規(guī)模：以職工活動中心為載體，按原設(shè)計方案及效果圖，投資建設(shè)除一期工程之外的其他建設(shè)內(nèi)容，包括內(nèi)外墻裝修、水電、消防等，項目總建筑面積為22950平方米，地下室一層，主樓建筑層高17層，兩棟副樓，其一為3層。另一為4層，無地下室。二期項目的建設(shè)資金預計約1300萬元（投資人意向經(jīng)營增加投資部分不包含在內(nèi)），建設(shè)資金就由中標人承擔，工程竣工驗收合格后，除辦公區(qū)域和公共活動場所外部分均可由投資人經(jīng)營（具體經(jīng)營區(qū)域詳見與招商文件 中的建筑平面布置圖）。

6、招標方式：項目采用建設(shè)―運營―移交（BOT）的特許經(jīng)營方式進行建設(shè)，由該中標人組建公司在特許經(jīng)營期限內(nèi)負責項目的投融資、設(shè)計、建設(shè)、采購、運營、管理和維護。特許經(jīng)營期滿后，項目公司將工程的全部資產(chǎn)完好、無償移交給招標人。

二、投標申請人資格條件包括：

1、投標申請人應為中華人民共和國國內(nèi)注冊成立的獨立企業(yè)法人，并具有建設(shè)投資及運營資質(zhì)。投標申請人中標后須在南丹縣工商注冊登記，確保中標后整個特許經(jīng)營期內(nèi)的全部稅收在南丹縣繳納。

2、投標申請人應具備實施本項目所需的除自有資金外的投資融資能力，并應向招標人提供相應的文件予以證明，包括但不限于銀行存款證明（最近）和授信證明等文件材料。必須具有得到項目總投資60％以上受信額度的能力。

3、投標申請人近五年無不良業(yè)績和重大訴訟。

4、投標申請人必須提供本項目當?shù)貦z察機關(guān)出具的行賄犯罪檔案查詢無犯罪記錄書面告知函，作為準入條件。

三、招商要求：

   1、本工程建設(shè)期為1年，特許權(quán)經(jīng)營期限為25至30年，以經(jīng)營期第一年年租金為標底，能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的最高投標價的投標，確定為中標人。本工程擬定標底價不低于41萬元/年，年租金增長率（單率）為5％。

   2、投標申請人應保證在完成本工程設(shè)計圖紙裝修效果的前提下，可自行根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整、追加相應的建設(shè)、經(jīng)營投資。

   3、投標申請人在遞交投標文件截止時間前一天需要繳納80萬元的投標保證金（中標后執(zhí)行轉(zhuǎn)成項目建設(shè)履約額保證金），待二期工程完工后全額返還。

    4、特許經(jīng)營期間房屋地產(chǎn)權(quán)抵押問題雙方可進行協(xié)商，招標人可與潛在意向投標申請人進行洽談后再作調(diào)整。

• 報名要求

1、 凡有意參加投標者，請于 2014 年 5 月 26 日至 2014  年 6 月 1  日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 8：00 時至 12：00 時，下午 15 ：00 時至 18 ：00  時（北京時間）, 在中海建國際招標有限責任公司河池分公司（地址：河池市公共資源交易中心四樓）購買預招商資料。

2、預招標資料300元/份。

3、報名時需要提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代理人身份證和法定代表人授權(quán)委托書、企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明材料，所提交的復印件須加蓋單位公章。未按規(guī)定提交相關(guān)材料的或提供虛假材料的,均被視為不具有投資申請資格,造成相關(guān)法律后果的將依法予以追究.

五、其他說明

1、投標申請人準備和參加招標活動所發(fā)生的費用自理。

2、招標人不組織投標申請人踏勘現(xiàn)場，投標申請人自行對工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，以獲取編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。

3、投標申請人承擔勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用。

4、投標申請人承擔踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。

5、招標人向投標申請人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，僅供投標申請人參考，招標人不對投標申請人據(jù)此作出的判斷和決策負責。

    六、發(fā)布公告媒介

本次預招標公告同時在公告發(fā)布媒體：中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）； 中國采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）；廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（http://www.gxcic.net/）；廣西招標投標監(jiān)督網(wǎng)（http://ztb.gxi.gov.cn/）；南丹縣人民政府網(wǎng) （http://www.gxnd.gov.c/）;河池網(wǎng)（http://www.hcwang.cn/）上發(fā)布上同步發(fā)布。

    七、聯(lián)系方式

 招標人：南丹縣總工會      　          南丹縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責任公司             　　

 聯(lián)系人：林建雄   0778-7232155         黃工　0778-7216299

   招標代理機構(gòu)：中海建國際招標有限責任公司 

   聯(lián)系人： 楊睿   0778-2288567　13367788778  　郵　　箱：2243167462@qq.com  

南丹縣總工會

                  南丹縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責任公司  

                                中海建國際招標有限責任公司 

                                           2014  年  5  月  26  日