發(fā)布日期： 2022-5-7 18:18:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目大家保險(xiǎn)三亞海棠灣酒店項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包(EPC)工程（項(xiàng)目編號(hào)：syzw20220507012）已由海棠區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以2103-460202-04-01-385948批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為家頤康（三亞）置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為國有自籌100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：海南省三亞市海棠灣林旺南路

2.2項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目占地面積約為32755.17平方米，總建筑面積約44134.95平米，地上四層，局部地下一層，其中地上建筑面積28906.37平米，地下建筑面積15228.58平米。用地性質(zhì)為旅館用地兼容商業(yè)零售用地和餐飲用地，比例為8:0.5:1.5，容積率0.800，建筑密度28.23%，建筑高度18.00m，綠地率40.17%。 實(shí)際工程規(guī)模以甲方最終報(bào)批準(zhǔn)的規(guī)劃圖為準(zhǔn)。 計(jì)劃工期：計(jì)劃工期（服務(wù)期）724日歷天，包括設(shè)計(jì)工期、材料封樣工期、采購工期、施工工期、驗(yàn)收工期、辦理相關(guān)手續(xù)的工期等，其中工程保修期以工程交付日期起算，保修期限依照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；其中： （1）建筑施工圖設(shè)計(jì)周期46個(gè)日歷天。2022年6月22日至2022年8月7日。 （2）施工圖外審周期15日歷天。2022年8月7日至2022年8月22日。 （3）本項(xiàng)目施工周期553日歷天，自2022年9月9日開始計(jì)算至2024年3月15日工程竣工驗(yàn)收合格之日。 （4）項(xiàng)目交付周期92個(gè)日歷天，自2024年3月15日開始計(jì)算至2024年6月15日。 以上各工期不因工程規(guī)模與招標(biāo)文件變化而調(diào)整。具體進(jìn)場時(shí)間及開工時(shí)間以招標(biāo)人或監(jiān)理單位書面通知為準(zhǔn)。。招標(biāo)控制價(jià)511,809,672.14元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：724日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 大家保險(xiǎn)三亞海棠灣酒店項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包(EPC)工程;標(biāo)段編號(hào): syzw20220507012001;控制價(jià)：511809672.1400

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:主要包括設(shè)計(jì)、施工總承包、EPC實(shí)施過程管理等內(nèi)容。具體范圍為：①設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)服務(wù)包括自主設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)管理兩大部分。設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)本工程所有設(shè)計(jì)資質(zhì)的備案，以確保審圖符合相關(guān)的政策法規(guī)，保證設(shè)計(jì)的順利推進(jìn)。設(shè)計(jì)服務(wù)涵蓋設(shè)計(jì)工作及設(shè)計(jì)延伸服務(wù)階段包括不限于：方案配合階段；施工圖設(shè)計(jì)階段；招標(biāo)階段；施工階段；竣工驗(yàn)收階段。（1）自主設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)全案業(yè)態(tài)的施工圖設(shè)計(jì)，包括但不限于：1）建筑主體全專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)（包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)弱電等全專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)；消防設(shè)計(jì)；人防設(shè)計(jì)；節(jié)能設(shè)計(jì)；防雷設(shè)計(jì)；綠色建筑設(shè)計(jì)（滿足綠建二星報(bào)審要求）；碳排放說明、可再生能源說明、節(jié)能報(bào)告；裝配式施工圖設(shè)計(jì)；碳排放說明、可再生能源說明、節(jié)能報(bào)告；照明二次機(jī)電設(shè)計(jì)；電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)；柴發(fā)機(jī)房設(shè)計(jì)）；2）精裝（含軟裝）施工圖設(shè)計(jì)及物料手冊(cè)，后勤區(qū)域精裝（含軟裝）方案及施工圖設(shè)計(jì)及物料手冊(cè)；3）幕墻施工圖設(shè)計(jì)；4）景觀施工圖設(shè)計(jì)；5）電力施工圖設(shè)計(jì)；6）車庫劃線設(shè)計(jì)；7）小市政綜合管網(wǎng)施工圖設(shè)計(jì)；8）BIM驗(yàn)證。9）本項(xiàng)目實(shí)施、竣工、驗(yàn)收所需全部圖紙。（2）設(shè)計(jì)管理：設(shè)計(jì)人制定全流程設(shè)計(jì)計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)會(huì)議，對(duì)所有顧問、專項(xiàng)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審圖、合圖等工作，提交正式的審核意見并加蓋審核章，以確保達(dá)到設(shè)計(jì)效果，對(duì)不合理之處應(yīng)及時(shí)提出合理的書面修改意見，將各專項(xiàng)設(shè)計(jì)與建筑施工圖合圖后，檢查相互之間的碰撞并修改完善直至掃清所有技術(shù)障礙。專項(xiàng)單位成果需報(bào)施工圖審查或政府部門審查的（例如二次消防審查），設(shè)計(jì)人需提供簽章服務(wù)，且保證審查通過。②施工：包括但不限于場地移交接收、臨設(shè)搭建及改造、地基與基礎(chǔ)工程（不含土方、基坑支護(hù)、基坑降水部分）、人防工程、主體結(jié)構(gòu)工程（50%裝配率）、建筑裝飾裝修（含精裝修、幕墻、交通導(dǎo)向）、屋面工程、給排水工程（含泳池工程）、電氣工程、弱電智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、建筑節(jié)能工程、消防工程、安防工程、泛光照明、室外小市政、景觀園林、基礎(chǔ)設(shè)施工程、檢驗(yàn)、驗(yàn)收及竣工資料移交、分類垃圾投放站、高低壓配電工程、樣板間及其附屬工程（詳見第五章第十五節(jié)樣板間要求）、廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備、鍋爐、柴油發(fā)電機(jī)、太陽能設(shè)備、空氣源熱泵、綜合布線、備用制冷、紅線內(nèi)所有室內(nèi)外標(biāo)識(shí)、AV系統(tǒng)、有線電視、室外娛樂設(shè)施及健身設(shè)施、泳池設(shè)備（水泵，砂缸、毛發(fā)處理器等設(shè)備）、SPA、充電樁、圍墻、工地可視化系統(tǒng)（需要接入發(fā)包人北京總部及海南省監(jiān)管平臺(tái)）、紅線外發(fā)包人認(rèn)養(yǎng)園林等圖紙中的全部內(nèi)容及保證本項(xiàng)目正常運(yùn)行的一切零星工程。③其他：1）包含但不限于道路正式開口、臨時(shí)用地的審批、施工許可證的辦理、質(zhì)安監(jiān)報(bào)建（海南省監(jiān)管平臺(tái)要求現(xiàn)場安裝連接系統(tǒng)包括安裝揚(yáng)塵噪音在線監(jiān)測設(shè)備及連接省級(jí)揚(yáng)塵監(jiān)管系統(tǒng)，安裝遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)、起重機(jī)械必須安裝設(shè)備在線安全監(jiān)測預(yù)警系統(tǒng)、安裝人員實(shí)名制信息化管理系統(tǒng)）、人防施工報(bào)建審批、消防審批、特殊時(shí)段施工許可、建筑垃圾處置核準(zhǔn)、農(nóng)民工工資保證金繳納、永久水電的報(bào)裝、綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證、鍋爐排放許可、污水排放許可。2）自來水檢測、工程質(zhì)量檢測、房屋檢測鑒定、室內(nèi)環(huán)境檢測、水土保持驗(yàn)收、環(huán)評(píng)驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收、電梯驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收、綠色建筑驗(yàn)收、園林驗(yàn)收、通信驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、國安驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、建設(shè)工程檔案驗(yàn)收及檔案館移交等專項(xiàng)驗(yàn)收并通過工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收及備案。同時(shí)，須滿足項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收備案的政府等相關(guān)部門所要求的所有驗(yàn)收工作。3）配合甲方及酒店管理公司、康養(yǎng)運(yùn)營公司進(jìn)行驗(yàn)收、移交、籌開階段必要的相關(guān)配合等工作（具體以最終工程總承包合同為準(zhǔn)）。

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。設(shè)計(jì)深度和廣度達(dá)到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。其中設(shè)計(jì)深度需滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（最新版）的要求。施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。達(dá)到國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。安全文明目標(biāo)：無安全生產(chǎn)事故。

 

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 獨(dú)立法人資格，同時(shí)具備以下資質(zhì)或符合以下資質(zhì)要求的聯(lián)合體，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力：（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)（或）以上級(jí)別資質(zhì)或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 號(hào)）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應(yīng)資質(zhì)的投標(biāo)人；（3）施工資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)或以上資質(zhì)或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 號(hào)）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應(yīng)資質(zhì)的投標(biāo)人），且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：（1）工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求（工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工項(xiàng)目經(jīng)理可為同一人）：具有在本單位注冊(cè)的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；（2）設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有在本單位注冊(cè)的國家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；（3）施工項(xiàng)目經(jīng)理要求：具有在本單位注冊(cè)的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目經(jīng)理（注：工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工項(xiàng)目經(jīng)理可為同一人）。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須具備獨(dú)立法人資格，且以具有施工資質(zhì)的單位作為聯(lián)合體牽頭人；（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體成員不應(yīng)超過2家；（3）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力；（4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；（5）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在該項(xiàng)目中投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.4 投標(biāo)人應(yīng)在海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳海南省房屋建筑工程全過程監(jiān)管信息平臺(tái)完成《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊(cè)》登記，并打印信息平臺(tái)生成的《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊(cè)》（設(shè)計(jì)單位）、《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊(cè)》（施工單位）。3.5 中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http：//zxgk.court.gov.cn）查詢：投標(biāo)人是否被人民法院列為失信被執(zhí)行人，對(duì)屬于失信被執(zhí)行人的投標(biāo)活動(dòng)依法予以限制。兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同參加投標(biāo)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所有聯(lián)合體成員進(jìn)行失信被執(zhí)行人信息查詢。聯(lián)合體中有一個(gè)或一個(gè)以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人。簽訂合同前或執(zhí)行合同中，投標(biāo)人為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人依法取消其中標(biāo)資格或終止合同。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 2022年05月08日 00時(shí)00分 至 2022年05月14日 00時(shí)00分 ，從 全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段 1 （標(biāo)段名稱： 大家保險(xiǎn)三亞海棠灣酒店項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包(EPC)工程 ）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： 800,000 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2022-6-10 9:00:00 ，地點(diǎn)為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標(biāo)室2（三亞市吉陽區(qū)新風(fēng)街259號(hào)） 。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2022-6-10 9:00:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2022-6-10 9:00:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付、建設(shè)工程投標(biāo)保證保險(xiǎn) ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）、全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。?middot;三亞市 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	家頤康（三亞）置業(yè)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	建銀工程咨詢有限責(zé)任公司
地址 :	海南省三亞市海棠區(qū)林旺南安置區(qū)E2-24	地址：	北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路甲2號(hào)院2號(hào)樓7層
聯(lián)系人：	宋女士	聯(lián)系人：	季先生
電話：	010--59513742	電話：	0898-68555267
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	三亞市現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)
聯(lián)系電話：	0898-38215992