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編號: APK220331-02ZG |
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1.招標(biāo)條件 |
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本招標(biāo)項(xiàng)目NO.2022G59地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由南京市浦口區(qū)行政審批局以NO.2022G59地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（浦行審備[2022]168號)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京振浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：520000.00萬元，項(xiàng)目出資比例為國有非政府性資金：520000.00萬元構(gòu)成。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查。 |
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。 |
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2.項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍 |
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2.1項(xiàng)目概況： |
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2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：位于浦口區(qū)江浦街道，團(tuán)結(jié)路以西、科新路以北、團(tuán)結(jié)西路以東、新南路以南。 |
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2.1.2工程規(guī)模： 項(xiàng)目主要為R2二類居住用地。地塊東側(cè)規(guī)劃為基層社區(qū)中心和綜合公園，東側(cè)商辦混合用地內(nèi)規(guī)劃有110KV變電站，東側(cè)規(guī)劃有11號線西側(cè)規(guī)劃有小學(xué)用地和居住社區(qū)中心用地，北側(cè)規(guī)劃有綠地和自然水域，西北側(cè)有現(xiàn)狀初中用地、基層社區(qū)中心用地和幼托用地。項(xiàng)目總建筑面積約23萬平方米，地上建筑面積約16萬平方米，地下建筑面積約7萬平方米，擬建設(shè)住宅樓、配套用房、地下停車場等。用地69936.7㎡，容積率：1.0＜容積率≤2.2，建筑限高≤80m，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，居住建筑預(yù)制裝配率不低于50%。 |
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2.1.3合同估算價(jià)： 147779.00萬元 |
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2.1.4總工期要求： 1010日歷天 |
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設(shè)計(jì)開工日期：2022年12月10日 |
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施工開工日期：2022年12月25日 |
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工程竣工日期：2025年9月15日 |
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2.2招標(biāo)內(nèi)容和范圍： 設(shè)計(jì)工作內(nèi)容包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)范圍包含但不限于：基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、樁基設(shè)計(jì)、土建及水電安裝設(shè)計(jì)、室外排水設(shè)計(jì)、人防工程設(shè)計(jì)、消防工程設(shè)計(jì)、臨水臨電設(shè)計(jì)、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)、精裝修設(shè)計(jì)（戶內(nèi)、公共部位、售樓處、樣板間）、軟裝設(shè)計(jì)（售樓處、樣板間、園林小品）、景觀園林設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、門窗深化設(shè)計(jì)、欄桿深化設(shè)計(jì)、采暖配套設(shè)計(jì)、空調(diào)設(shè)計(jì)、電力（含三網(wǎng)合一）設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、PC設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)、地庫抗震支架設(shè)計(jì)、品質(zhì)地庫設(shè)計(jì)、交通影響評價(jià)、智慧家居與社區(qū)設(shè)計(jì)、綠色能源設(shè)計(jì)與咨詢等所有專項(xiàng)設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)并確保通過相關(guān)報(bào)批及審核工作，以及工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段開始至工程竣工驗(yàn)收設(shè)計(jì)配合服務(wù)，具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。自來水設(shè)計(jì)、燃?xì)庠O(shè)計(jì)除外。 施工內(nèi)容包括土石方、基坑支護(hù)、樁基、土建及水電安裝、裝飾裝修、門窗、幕墻、消防、通風(fēng)空調(diào)、智能化、電梯、室外工程及大型設(shè)備的采購與安裝等。施工范圍包括但不限于:拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物（含試樁用廢棄管樁）及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、場地平整、土石方、樁基、基坑支護(hù)、土建及水電安裝、消防(含室外消防)、通風(fēng)、空調(diào)、智能化、人防、幕墻、外墻保溫和涂料、門窗、進(jìn)戶門工程、欄桿工程、室內(nèi)裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、配電房、門衛(wèi)、樓宇亮化、室外綜合管網(wǎng)、室外道路、硬質(zhì)景觀及綠化、景觀照明、圍墻、室外家具及健身器材、標(biāo)識標(biāo)牌、道路劃線等設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有的施工工作。 物資采購：包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)等設(shè)備采購及安裝。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。自來水工程、燃?xì)夤こ獭⒐┡潆姽こ坛狻?雙方約定的其他工作內(nèi)容包括不限于臨水、臨電、消防檢測、人防檢測、樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測、防雷檢測、環(huán)境檢測等其他各項(xiàng)專項(xiàng)檢測。 本項(xiàng)目包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 |
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2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計(jì)-采購-施工 |
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3.投標(biāo)人資格要求 |
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3.1資格審查必要條件： |
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1、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：
設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程一級及以上資質(zhì)且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。
3、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年10月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)70000萬元及以上或單項(xiàng)合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，造價(jià)以合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年10月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)70000萬元及以上或單項(xiàng)合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，造價(jià)以合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2019年10月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額或投資額在70000萬元及以上或單項(xiàng)合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（需提供中標(biāo)通知書、合同；時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，單項(xiàng)合同金額或投資額以合同為準(zhǔn)，建筑面積以合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
上述業(yè)績資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績不可兼得。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
8、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：8.1投標(biāo)申請人擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須滿足下列資格條件：
①工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
注冊建筑師一級、建筑工程注冊建造師一級、房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師、注冊結(jié)構(gòu)工程師一級；
注：擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，若為聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為聯(lián)合體牽頭單位在職人員。
②設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；（證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
③施工負(fù)責(zé)人：具有建筑工程一級注冊建造師及以上資格且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B 證)；（證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
注：提供擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和施工負(fù)責(zé)人社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2022年4月-2022年9月）投標(biāo)人為其繳納的社保繳費(fèi)證明，需加蓋社保公章或具有可驗(yàn)證的二維碼（或驗(yàn)證碼）；在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的：代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項(xiàng)目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；
10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。 |
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3.2資格審查可選條件： |
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1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年10月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)70000萬元及以上或單項(xiàng)合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，造價(jià)以合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年10月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)70000萬元及以上或單項(xiàng)合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，造價(jià)以合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2019年10月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額或投資額在70000萬元及以上或單項(xiàng)合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績。（需提供中標(biāo)通知書、合同；時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，單項(xiàng)合同金額或投資額以合同為準(zhǔn)，建筑面積以合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
上述業(yè)績資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績不可兼得。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
3、財(cái)務(wù)要求：施工企業(yè)2020年度及2021年度資產(chǎn)負(fù)債率均≤70%（施工企業(yè)須提供2020年度及2021年度會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中。）
4、投標(biāo)人為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的時(shí)間要求：2022年4月至2022年9月。提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明。
在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
5、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
5.1、投標(biāo)申請人具有獨(dú)立訂立合同的能力，是獨(dú)立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照。（提供營業(yè)執(zhí)照；如果是聯(lián)合體，則須提供牽頭人和所有成員的有效營業(yè)執(zhí)照；證明材料均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準(zhǔn)。）
5.2、投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）不得存在下列情形之一：（符合，提供承諾書，承諾書原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
②工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計(jì)文件的編制單位是本項(xiàng)目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；
③與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
⑤處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；
⑦投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.3、投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）應(yīng)無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
②因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
5.4、擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件（符合，提供承諾書，承諾書原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）：
①工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):
a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位；
②工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；
③工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
5.5、擬派的施工負(fù)責(zé)人必須滿足的其他條件（符合，提供承諾書，承諾書原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）：
①不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位；
②施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
③無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
5.6、本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書須所有聯(lián)合體成員簽字蓋章，原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）：
①本招標(biāo)項(xiàng)目允許聯(lián)合體參加投標(biāo)，由設(shè)計(jì)單位和施工單位組成；
②聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
③聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
④聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；
⑤聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
⑥招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保，且投標(biāo)保證擔(dān)保必須從聯(lián)合體牽頭人的基本賬戶開戶銀行出具。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
⑦聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件除聯(lián)合體協(xié)議外，其他需要簽字蓋章的均由聯(lián)合體牽頭人簽字蓋章。
5.7、本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。紅、黃牌截止時(shí)間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時(shí)間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
5.8、根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時(shí)，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。依據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字〔2020〕388號）文件，資格審查時(shí)，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準(zhǔn)。
5.9、根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定，一級建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標(biāo)不接受臨時(shí)建造師證書，否則資格審查不通過。
5.10、本項(xiàng)目招標(biāo)執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23號）的規(guī)定。
5.11、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動(dòng)延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動(dòng)。
5.12、根據(jù)《關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號），自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實(shí)行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個(gè)人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
5.13、投標(biāo)申請人是非聯(lián)合體或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)應(yīng)提供具有有效期內(nèi)的《南京市建筑業(yè)企業(yè)信用管理檔案》。（以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準(zhǔn)）。 |
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3.3本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
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4.評分細(xì)則 |
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本標(biāo)段采用綜合評估法。 |
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4.1分值構(gòu)成： |
工程總承包報(bào)價(jià)：55分
設(shè)計(jì)文件：35分
商務(wù)標(biāo)：3分
項(xiàng)目管理組織方案：7分 |
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4.2評分細(xì)則： |
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1.設(shè)計(jì)文件： |
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設(shè)計(jì)說明1：設(shè)計(jì)說明能對項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)說明2：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)說明3：技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)說明4：各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。投資估算與經(jīng)濟(jì)評價(jià)。 優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局1：功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。 優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局2：是否滿足交通流線及開口要求。停車位布局合理可行。 優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局3：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能1：項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能2：工藝系統(tǒng)流程設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能3：對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型4：對設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進(jìn)行評比。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)2：提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)3：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。工程采用裝配式技術(shù)。 優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)深度1：是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計(jì)深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) |
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2.工程總承包報(bào)價(jià)： |
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投標(biāo)報(bào)價(jià)：方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。 有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。(滿分55分) |
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3.項(xiàng)目管理組織方案： |
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3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2設(shè)計(jì)管理方案：對設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.5 建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) |
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4.商務(wù)標(biāo)： |
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項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備工程建設(shè)類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分；具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.3分；具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.5分） （2）建筑專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.4分；同時(shí)具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分。（滿分0.4分） （3）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設(shè)類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.4分；同時(shí)具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.2分；具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.4分） （4）給排水專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.4分；同時(shí)具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分。（滿分0.4分） （5）電氣專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.4分；同時(shí)具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分。（滿分0.4分） （6）暖通專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.4分；同時(shí)具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分。（滿分0.4分） （7）造價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊一級造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格（舊版為注冊造價(jià)工程師），同時(shí)具有工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分；同時(shí)具有工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分。（滿分0.5分） 備注：1、上述人員一人一崗，不得兼任。 2、提供社保機(jī)構(gòu)出具的近半年(2022年4月-2022年9月)投標(biāo)人為上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章)，在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。 3、上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)，不滿足要求不得分。(滿分3分)(滿分3分) |
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5.招標(biāo)文件的獲取 |
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5.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費(fèi)下載招標(biāo)文件。 |
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5.2平臺和工具使用費(fèi)按照公示標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 |
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5.3遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2022-11-29 09:30:00 |
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6.投標(biāo)截止時(shí)間 |
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6.1投標(biāo)截止時(shí)間詳見招標(biāo)文件。 |
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6.2逾期上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 |
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7.發(fā)布公告的媒介 |
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7.1本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。 |
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8.其他 |
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8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
8.3、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.4、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
8.5、如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》，如未進(jìn)行企業(yè)信息登記，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。
8.6、本工程采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，評標(biāo)采用定量評審，定標(biāo)采用票決定標(biāo)法中的直接票決定標(biāo)，票決采取投票計(jì)分法，具體定標(biāo)方法如下：
（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)（權(quán)重25%）
對所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人的工程總承包報(bào)價(jià)進(jìn)行排序。排序：由低到高排序，報(bào)價(jià)越低，排序分越高。排序分分別為5分，4分，3分，2分，1分。
（2）企業(yè)獲獎(jiǎng)（權(quán)重20%）
按所有定標(biāo)候選人承建的房屋建筑項(xiàng)目，獲得過國家級優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)的數(shù)量多少進(jìn)行比較：
獲得5個(gè)及以上國家級優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)的，排序分為5分；
獲得4個(gè)國家級優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)的，排序分為4分；
獲得3個(gè)國家級優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)的，排序分為3分；
獲得2個(gè)國家級優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)的，排序分為2分；
獲得1個(gè)國家級優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)的，排序分為1分。
未提供的不得分。
備注：國家優(yōu)質(zhì)工程指：魯班獎(jiǎng)、中國施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”、中國土木工程學(xué)會(huì)與詹天佑土木工程科技發(fā)展基金會(huì)聯(lián)合評審的“中國土木工程詹天佑大獎(jiǎng)”。以上獲獎(jiǎng)工程須提供獲獎(jiǎng)證明（獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件），國優(yōu)有效期為3年，有效期自發(fā)證或者發(fā)文之日起算起。發(fā)證、發(fā)文時(shí)間不一致的，以發(fā)文的時(shí)間為準(zhǔn)，獎(jiǎng)項(xiàng)有效時(shí)間以遞交投標(biāo)文件截止日期時(shí)間往前推算，提供證明材料原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）。
（3）企業(yè)信譽(yù)(權(quán)重 20%)
投標(biāo)人取得質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，有其中三個(gè)，排序分為5分；有其中兩個(gè)，排序分為4分；有其中一個(gè)，排序分為3分；沒有的不得分。（注：提供有效期內(nèi)的體系認(rèn)證證書原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中。）
（4）質(zhì)量保修方案（權(quán)重 20%）
對投標(biāo)人制定的質(zhì)量保修方案進(jìn)行評審。排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分；無內(nèi)容不得分。
（5）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理答辯評分（權(quán)重15%）
本項(xiàng)目采用對工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行答辯，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理針對定標(biāo)評委會(huì)現(xiàn)場討論擬定的問題進(jìn)行回答，共2題。答辯題目由定標(biāo)委員會(huì)針對本項(xiàng)目實(shí)際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項(xiàng)目實(shí)施需求的理解、項(xiàng)目實(shí)施中的重難點(diǎn)分析及過程控制等。排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分,不參加答辯得0 分。（答辯采用暗標(biāo)，具體詳見招標(biāo)文件。） |
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9.聯(lián)系方式 |
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招標(biāo)人：南京振浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇卓越益嘉工程咨詢有限公司 |
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地址：南京市浦口區(qū)江浦街道象山路4號B棟15樓 |
地址：南京市鼓樓區(qū)集慶門大街268號1幢808室 |
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郵編：210000 |
郵編：210000 |
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聯(lián)系人：丁工 |
聯(lián)系人：孟冉 |
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電話：025-58538029 |
電話：15996312499 |
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傳真：/ |
傳真：/ |
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招標(biāo)人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=1764a885-a583-4f2e-acc3-e0d337965498&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
