發(fā)布日期： 2023-3-7 21:00:00

1.招標條件

本招標項目三亞海棠灣HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地塊項目設(shè)計、施工總承包（EPC）（項目編號：syzw20230307008）已由三亞市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會以海南省企業(yè)投資項目備案證明/2211-465205-04-01-284183批準建設(shè)， 招標人(項目業(yè)主)為中旅（三亞）置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設(shè)地點：三亞市海棠灣

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：項目總占地面積：133418㎡，總建筑面積262263.56平方米，地上建筑面積189345.43㎡，地下建筑面積72918.13㎡，由16棟多層（7-8）層，19棟小高層（10-11層）及商業(yè)配套組成，共903戶。一標段（3#、4#）地塊占地面積71796.31㎡，總建筑面積：156897.57㎡，地上建筑面積113487.75㎡，地下建筑面積43409㎡，由19棟小高層（10-11層）及商業(yè)配套組成，共517戶；二標段（1#地塊）占地面積：61621.69㎡，總建筑面積105365.99㎡，地上建筑面積75857.68㎡，地下建筑面積29508.31㎡，由16棟多層（7-8層）及配套組成，共386戶。一標段（3#、4#）計劃工期：1095日歷天（其中：設(shè)計工期30日歷天；施工工期1065日歷天。）；二標段（1#地塊）計劃工期：1095日歷天（其中：設(shè)計工期30日歷天；施工工期1065日歷天。）。招標控制價2,394,000,000元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 三亞海棠灣HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地塊項目設(shè)計、施工總承包（EPC）一標段;標段編號: syzw20230307008001;控制價：1432400000.0000

標段2: 標段名稱: 三亞海棠灣HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地塊項目設(shè)計、施工總承包（EPC）二標段;標段編號: syzw20230307008002;控制價：961600000.0000

2.5招標范圍：

標段1:設(shè)計、施工總承包。設(shè)計部分包括本項目的施工圖設(shè)計及后續(xù)服務(wù)等；施工部分包括建筑主體土建工程、裝修工程、水電安裝工程、消防工程，同時建設(shè)相應(yīng)的室外給排水、電氣、消防、道路、綠化等配套工程，并購置相配套的設(shè)備設(shè)施等，具體以最終施工圖、工程量清單及實際實施的工作量為準 ；

標段2:設(shè)計、施工總承包。設(shè)計部分包括本項目的施工圖設(shè)計及后續(xù)服務(wù)等；施工部分包括建筑主體土建工程、裝修工程、水電安裝工程、消防工程，同時建設(shè)相應(yīng)的室外給排水、電氣、消防、道路、綠化等配套工程，并購置相配套的設(shè)備設(shè)施等，具體以最終施工圖、工程量清單及實際實施的工作量為準 ；

2.6質(zhì)量要求：

標段1: 設(shè)計質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)程規(guī)范標準要求的合格標準；施工質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)程規(guī)范標準要求的合格標準。

標段2:設(shè)計質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)程規(guī)范標準要求的合格標準；施工質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)程規(guī)范標準要求的合格標準。

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 3.1本招標項目投標人須具備有效的與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。 采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿足本項目預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，或者聯(lián)合體成員中具備能滿足本項目預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，或者聯(lián)合體成員中應(yīng)當有預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商。 （1）設(shè)計資質(zhì)要求：須具有獨立法人資格，具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級或以上資質(zhì)、或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 號】換發(fā)取得相應(yīng)資質(zhì)的投標人 ； （2）施工資質(zhì)要求：須具有獨立法人資格，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級或以上資質(zhì)、或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 號】換發(fā)取得相應(yīng)資質(zhì)的投標人，并具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。 3.2 投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的項目負責(zé)人（可以兼任本項目施工負責(zé)人或設(shè)計負責(zé)人）的資格要求：具備本單位注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、或具有本單位注冊的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。 3.3 承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標項目的設(shè)計項目負責(zé)人的資格要求：具有本單位注冊的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。 3.4 承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標項目的施工項目負責(zé)人的資格要求：具備本單位注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。

標段2：本次招標要求投標人須具備 3.1本招標項目投標人須具備有效的與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。 采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿足本項目預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，或者聯(lián)合體成員中具備能滿足本項目預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，或者聯(lián)合體成員中應(yīng)當有預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商。 （1）設(shè)計資質(zhì)要求：須具有獨立法人資格，具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級或以上資質(zhì)、或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 號】換發(fā)取得相應(yīng)資質(zhì)的投標人 ； （2）施工資質(zhì)要求：須具有獨立法人資格，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級或以上資質(zhì)、或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 號】換發(fā)取得相應(yīng)資質(zhì)的投標人，并具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。 3.2 投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的項目負責(zé)人（可以兼任本項目施工負責(zé)人或設(shè)計負責(zé)人）的資格要求：具備本單位注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、或具有本單位注冊的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。 3.3 承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標項目的設(shè)計項目負責(zé)人的資格要求：具有本單位注冊的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。 3.4 承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標項目的施工項目負責(zé)人的資格要求：具備本單位注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求： 本招標項目投標人須具備有效的與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。

標段2： 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求： 本招標項目投標人須具備有效的與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 2 個標段投標，但最多允許中標 2 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2023年03月07日 21時00分 至 2023年03月14日 17時30分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 三亞海棠灣HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地塊項目設(shè)計、施工總承包（EPC）一標段 ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 500,000 元。

標段 2 （標段名稱： 三亞海棠灣HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地塊項目設(shè)計、施工總承包（EPC）二標段 ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 500,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-3-29 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區(qū)新風(fēng)街259號） 。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-3-29 9:00:00 。投標人應(yīng)當通過數(shù)字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2023-3-29 9:00:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函、電子保函、保險保證、擔(dān)保保函。 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）、《全國公共資源交易平臺（海南?。?middot;三亞市》 （http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/）、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》（http://www.cebpubservice.com/） 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式

招標人：	中旅（三亞）置業(yè)有限公司	招標代理機構(gòu) :	中國遠東國際招標有限公司
地址 :	海南省三亞市海棠區(qū)龍海風(fēng)情小鎮(zhèn)起步區(qū)B區(qū)L4-16號	地址：	北京市朝陽區(qū)和平街東土城路甲9號
聯(lián)系人：	邢質(zhì)斌	聯(lián)系人：	程亮
電話：	18535129802	電話：	0898-66735739
招投標監(jiān)督部門：	三亞市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會
聯(lián)系電話：	0898-38853810