1.招標條件

本招標項目城家公寓項目 已由 鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局 以 《 城家公寓項目 江蘇省投資項目 備案證》（鹽開行審經(jīng)備【2024】 121 號） 批準建設(shè)，項目業(yè)主為 鹽城經(jīng)城印象住房租賃有限公司 ，建設(shè)資金來自 國有自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 城家公寓項目工程總承包 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點： 鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 境內(nèi)

2.1.2建設(shè)規(guī)模： 建筑面積約11000平方米 ， 地下一層、地上十二層 ， 本次招標范圍為一層局部社區(qū)門廳及四至十二層整層裝修改造及室外道路景觀綠化 ，招標人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。

2.1.3合同估算價： 2996萬元；

2.1.4工期要求：總工期要求： 130 日歷天【含春節(jié)、節(jié)假日等法定假日時間】。

設(shè)計計劃開工日期： 2024 年 9 月 10 日，施工計劃開工日期： 2024 年 10 月 19 日，

工程計劃竣工日期： 2025 年 1 月 17 日。

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期：合同簽訂后20日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計，40日歷天內(nèi)完成施工圖圖審及消防圖審并取得施工許可證。

2.1.5 質(zhì)量要求：合同約定的標準、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)，所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達到建筑物功能需求和國家“合格”標準。

（1）設(shè)計質(zhì)量標準：所有工程設(shè)計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設(shè)計單位負責施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改，確保通過審查（如有）。

（2）施工質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標準要求，符合國家“合格”標準；綠化一年成活率達95%，二年成活率達100%，如成活率不足的，由中標人無條件補植到位（補植養(yǎng)護期自補植之日起需滿足兩年要求，并確保成活），綠化養(yǎng)護期兩年。

（3）采購質(zhì)量標準：合格，符合招標文件要求和國家、地方規(guī)范標準，合格率達到100%。

2.2招標范圍： 本項目共劃分成 1 個標段。包含但不限于城家公寓項目工程總承包的設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購及安裝調(diào)試直至竣工驗收合格、缺陷責任期內(nèi)的保修等全部工作，（注：員工制服等不在本次招標范圍內(nèi)），具體招標范圍詳見招標文件第六章發(fā)包人要求，招標人保留適當調(diào)整的權(quán)利。

2.2.1設(shè)計：包含但不限于方案深化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括所有專業(yè)工程設(shè)計及二次深化設(shè)計）、相關(guān)報告文件（含專題研究）編制、綠建節(jié)能、施工圖報審、設(shè)計交底、后續(xù)設(shè)計服務(wù)及施工階段的配合服務(wù)，提供現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)（根據(jù)項目實施需求駐場服務(wù)）、設(shè)計變更及分項驗收、竣工驗收等事項，以及與本項目有關(guān)的其他設(shè)計咨詢服務(wù)等；

2.2.2采購：滿足建筑物使用功能要求的所有材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、驗收、試運行等；

2.2.3施工：包含本次工程總承包招標范圍內(nèi)所有經(jīng)招標人確認的施工圖的工程施工項目；

2.2.4項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護工作等；

2.2.5通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。

2.2.6手續(xù)辦理：為確保本項目整體目標全面實現(xiàn)，承包人負責辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付、開業(yè)運營前的相關(guān)驗收工作所需的各項手續(xù)。

注：工程總承包內(nèi)容包含（但不限于）設(shè)計、采購、施工招標范圍內(nèi)的所有項目包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗收合格及質(zhì)保期內(nèi)的保修。招標人保留對上述招標范圍作適當調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。

3. 投標人資格要求

3.1申請人應(yīng)同時具備下列 3.1.1 項和 3.1.2 項 資質(zhì)（允許聯(lián)合體）；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。 且 投 標人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標的資質(zhì)進行限制）

招標人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預(yù)審申請人或者投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。

3.1.1 工程設(shè)計資質(zhì)：投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)②建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)③建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)④建筑裝飾工程專項設(shè)計甲級資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工一級資質(zhì))，以上四項設(shè)計資質(zhì)中任意一項資質(zhì)的獨立法人。

3.1.2 工程施工資質(zhì)：投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計及施工一級資質(zhì)），并具有有效的安全生產(chǎn)許可證的獨立法人。

3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理須具有【國家一級注冊建筑師注冊證書】 或 【建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格證(B 類)證書】，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

本項目招標文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的 ， 以及在其他項目擔任設(shè)計負責人（非總承包項目經(jīng)理）的 ， 不屬于招標公 告及文件規(guī)定的有在建工程。

（4） 投標人組建聯(lián)合體投標的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

3.3 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.3.1投標人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標人拒絕其參加本項目投標。

3.3.2自 2023 年 7 月 1 日（含）以來，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

3.3.3自 2023 年 7 月 1 日（含）以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.3.4自 2024 年 4 月 1 日（含）以來，投標人沒有因拖欠工人工資被 江蘇省級建設(shè)主管部門、鹽城市級 建設(shè)主管部門 及所屬縣 （市、區(qū)）建設(shè)主管部門 通報批評的；

3.3.5工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程；具體要求詳見3.6.1

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5 本次招標 接受 組建聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員不超過 2家 。

采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.6業(yè)績要求：

3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程業(yè)績可以是下列之一；

（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔過的工程總承包業(yè)績。

（2）設(shè)計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設(shè)計項目負責人身份承擔過的設(shè)計業(yè)績或工程總承包項目的設(shè)計業(yè)績。

（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責人身份承擔過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指：承擔過單項合同額達1500萬元及以上（其中設(shè)計業(yè)績是指項目投資額（或建安工程費）達1500萬元及以上）房屋建筑工程的裝修裝飾工程業(yè)績。類似工程業(yè)績有效期自2021年1月1日（以竣工驗收證明時間為準，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標截止之日）以來。上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。

3.7 信譽要求： 投標人不得存在下列情形：

（1） 被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、 鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的 不良 行為 ，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間的。

（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

3.8中標人須承諾中標的總承包項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。

3.9投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工 (聯(lián)合體投標的,代理人 及 總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工) ，投標時提供從 2024 年 5 月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

3.10評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責人和設(shè)計負責人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。

3.11 投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被 鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng) 記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。

4. 招標文件的獲取

4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。

4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用： http://49.73.84.193:880/#/login 。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為： 2024 年 8 月 27 日 9 時 00 分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本項目采用“綜合評估、評定分離法”。具體評標辦法如下：

評標辦法前附表

初步評審
條款號		評審因素	評審標準
1.1.1	形式性評審標準	投標人名稱	與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致；
		投標函簽字蓋章	有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章
		報價唯一	只能有一個有效報價
		暗標	符合招標文件有關(guān)暗標的要求
1.1.2	資格評審標準	營業(yè)執(zhí)照	具備有效的營業(yè)執(zhí)照
		安全生產(chǎn)許可證	具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位無須提供）
		資質(zhì)證書	具備有效的資質(zhì)證書
		資質(zhì)等級	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定
		財務(wù)要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定
		業(yè)績要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定
		擬派工程總承包項目經(jīng)理要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定
		其他要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定的其他要求
1.1.3	響應(yīng)性評審標準	投標內(nèi)容	符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定
		工期	投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定
		工程質(zhì)量	投標函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定
		投標有效期	投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定
		投標保證金	符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定；
		其他要求：	無評標辦法第2.2.6條所列情形
詳細評審
條款號	評審因素		評審標準
1.2.1	商務(wù)標		詳見評標方案
1.2.2	經(jīng)濟標		詳見評標方案
1.2.3	技術(shù)標		詳見評標方案
2.3.4	評標方式、評審因素及評審順序		1、評標方式 □定性評審 R定量評審 □定性+定量評審 2、評審因素： R商務(wù)標 R經(jīng)濟標 R技術(shù)標 3、評審順序：技術(shù)標—經(jīng)濟標—商務(wù)標。
2.3.5	入圍下一評審階段的方法		R優(yōu)選法：優(yōu)選中標候選人數(shù)量 7 名，數(shù)量不足的，按實際計取，但不得少于3名。 （評標委員會應(yīng)當依法開展評標活動，評標結(jié)束后應(yīng)當向招標人提交評標報告，按照評標結(jié)果的優(yōu)劣順序推薦7名不排序的中標候選人。）
2.5.2	競爭性判斷		采用評定分離有效中標候選人數(shù)量少于3家的： □本項目不授權(quán)評標委員會作出競爭性判斷，直接重新招標。 R評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標候選人。

評標方案

分值構(gòu)成 (總分100分)			技術(shù)標：專業(yè)工程設(shè)計文件： 20 分 項目管理組織方案： 6 分 經(jīng)濟標：工程總承包報價： 70 分 商務(wù)標：項目管理機構(gòu)： 2 分 工程業(yè)績： 2 分
序號	評分項	評分因素（偏差率）	評分標準
1	專業(yè)工程設(shè)計文件（20分）	1．設(shè)計說明（5分）	1．設(shè)計說明能對項目的設(shè)計方案解讀準確，構(gòu)思新穎。 2．項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟指標是否滿足招標人功能需求。 3．項目設(shè)計是否國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。
		2．專業(yè)工程設(shè)計文件（10分）	1．設(shè)計文件是否滿足招標文件第六章發(fā)包人要求。 2．設(shè)計文件是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。 3．工程設(shè)計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評分。 4、與建筑的協(xié)調(diào)性。
		3. 新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用（2分）	1.對采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的內(nèi)容進行評分。
		4．綠色設(shè)計（ 1 分）	1.采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。 2.提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。
		5．設(shè)計深度（2分）	1．是否符合招標文件第六章發(fā)包人要求。 2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。
		注：1、專業(yè)工程設(shè)計各評審要點定稿須明確滿分分值，除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，各評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。如果得分小于設(shè)定分值的70%時請評委文字描述具體原因。
2	工程總承包報價（70分）	報價評審（包括設(shè)計費、工程費）（68分）		注： “剔除不可競爭部分”均指招標文件投標人須知前附表2.4條明確的不可競爭部分費用，評標時直接引用，不因任何情形改變。 評標基準價一經(jīng)確定后不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。 以有效投標文件的評標價（剔除不可競爭部分）進行算術(shù)平均，該平均值下浮5.5%、6%、6.5%、7%（具體數(shù)值由招標人在5.5%、6%、6.5%、7%中，開標時隨機抽?。樵u標基準價。有效投標文件的評標價（剔除不可競爭部分）等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
		投標報價合理性（2 分）		1．工程總承包報價是否與招標范圍相一致； 2．工程總承包報價是否與投標專業(yè)工程設(shè)計文件相匹配； 3．工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配；
				說明： 1.評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價； 2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
3	項目管理組織方案（6分）	1．總體概述（2分）		對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
		2．施工的重點難點（2分）		對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分。
		3. 施工資源投入計劃（1分）		對勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃進行評分。
		4.新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料、新能源運輸工具等應(yīng)用（1分）		對采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料、新能源運輸工具等應(yīng)用的情況進行評分。
		注：1．項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超過1頁扣0.1分。 2．項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構(gòu)評分點除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。如果得分小于設(shè)定分值的70%時請評委文字描述具體原因。
4	項目管理機構(gòu)（2分）	對投標人擬派本項目總承包項目管理機構(gòu)人員（總承包項目經(jīng)理除外）進行打分： （1）具有建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書的得0.5分。 （2）具有機電工程專業(yè)一級建造師注冊證書的得0.5分。 （3）具有一級注冊建筑師注冊證書的得0.5分。 （4）具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）注冊執(zhí)業(yè)證書的得0.5分。 注：（1）上述要求中同一人員僅計一次分，不重復(fù)計分。 （2）以提供的證書彩色掃描件作為計分依據(jù)，未提供或未按規(guī)定提供的均不得計分。 （3） 投標人須保證上述加分人員均為本單位（或聯(lián)合體成員）的正式職工，投標時提供從 2024 年 5 月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明），未提供或未按規(guī)定提供的均不得計分。
5	工程業(yè)績（2分）	1．投標人類似工程業(yè)績（1分）		投標人自2021年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標截止之日）具有承擔過單項合同額達1500萬元及以上房屋建筑工程的裝修裝飾工程業(yè)績，每提供1個得1分，最高得1分（具體按下述計分方式計分），本項最多僅計取1個業(yè)績。上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。 注：（1）投標人資格審查提供的業(yè)績不參與本項計分。（2）參與工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績計分的不參與本項計分。（3）設(shè)計業(yè)績是指項目投資額（或建安工程費）達1500萬元及以上。
		2．工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績（1分）		總承包項目經(jīng)理自2021年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標截止之日）具有承擔過單項合同額達1500萬元及以上房屋建筑工程的裝修裝飾工程業(yè)績，每提供1個得1分，最高得1分（具體按下述計分方式計分），本項最多僅計取1個業(yè)績。上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。 注：（1）投標人資格審查提供的業(yè)績不參與本項計分。（2）參與投標人類似工程業(yè)績計分的不參與本項計分。（3）設(shè)計業(yè)績是指項目投資額（或建安工程費）達1500萬元及以上。
		投標人及總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績的計分方式： （一）投標人類似工程業(yè)績的計分方式： 1、投標人獨立參加投標的（非組建聯(lián)合體的）： （1）提供純設(shè)計（非工程總承包）業(yè)績的，得分乘0.8； （2）提供純施工（非工程總承包）業(yè)績的，得分乘0.7； （3）提供工程總承包業(yè)績的，業(yè)績承包方式為非聯(lián)合體的，得滿分； （4）提供工程總承包業(yè)績的，業(yè)績承包方式為聯(lián)合體的，且投標人在業(yè)績中擔任工程總承包牽頭方的得滿分； （5）提供工程總承包業(yè)績的，業(yè)績承包方式為聯(lián)合體的，且投標人在業(yè)績中擔任工程總承包參與方的得分乘0.6； 2、投標人以聯(lián)合體方式參與本項目投標的： （1）本次投標牽頭方的工程總承包業(yè)績，業(yè)績承包方式為聯(lián)合體，且在業(yè)績中擔任牽頭方的，得滿分； （2）本次投標牽頭方的工程總承包業(yè)績，業(yè)績承包方式為聯(lián)合體，且在業(yè)績中擔任參與方的，得分乘0.6； （3）本次投標牽頭方的工程總承包業(yè)績，業(yè)績承包方式非聯(lián)合體的，得滿分； （4）本次投標牽頭方提供的純施工、純設(shè)計（非工程總承包）業(yè)績，均不予計分； （5）本次投標參與方提供的工程總承包業(yè)績、純施工、純設(shè)計（非工程總承包）業(yè)績均不予計分。 （二）總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績的計分方式： 投標人無論是否組建聯(lián)合體參與本項目投標，總承包項目經(jīng)理業(yè)績均按以下標準計分： 1、總承包項目經(jīng)理提供純設(shè)計（非工程總承包）業(yè)績，且在業(yè)績中擔任設(shè)計負責人的，得分乘0.8； 2、總承包項目經(jīng)理提供純施工（非工程總承包）業(yè)績，且在業(yè)績中擔任施工負責人的，得分乘0.7； 3、總承包項目經(jīng)理提供工程總承包業(yè)績的，且在業(yè)績中擔任工程總承包項目經(jīng)理的，得滿分； 4、總承包項目經(jīng)理業(yè)績非投標人承接的，不予計分。 （三） 本計分項企業(yè)或總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績，須提交原件彩色掃描件，具體材料要求詳見投標人須知3.6。
6	不良記錄	該項為扣分項，對投標企業(yè)在 鹽城市 建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng) 里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審計分。

8. 發(fā)布公告的媒介

本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。

9. 招投標監(jiān)督管理部門及電話

本項目的招標投標活動及其相關(guān)當事人應(yīng)當接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標投標行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督，監(jiān)督聯(lián)系電話：0515-68086088。

1 0. 本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

11.其他

11.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網(wǎng)上開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

11.2“鹽城開標大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：

http://49.73.84.130:81/#/login

（注：此系統(tǒng)為新系統(tǒng)，需要重新注冊主體庫新信息與下載新驅(qū)動，具體可以參考交易系統(tǒng)界面操作手冊）；

11.3 投標文件制作工具為廣聯(lián)達投標GEB8（全國）下載網(wǎng)址為：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download

11.4 “鹽城開標大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為: http://49.73.84.130:81/#/login（注：CA鎖登錄時需先從交易平臺登錄綁定后才能登錄開標大廳系統(tǒng)）；

11.5 使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請聯(lián)系：國信CA鹽城專線: 02589631967 CFCA鹽城專線:18061882568；

11.6 系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系:張磊磊15396887667 樊紅麗15665152340 薛工13338617805 或 蔡工15358238096。

1 2 .聯(lián)系方式

招標人：鹽城經(jīng)城印象住房租賃有限公司

地址：東湖國際品鑒中心2樓

聯(lián)系人： 薛先生

電話：0515-81690093

招標代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司

地址：鹽城市世紀大道1188號服務(wù)大廈20樓2007室

聯(lián)系人：陸先生、戴女士

電話：0515-68668032、18305116846

電子郵件：664950513@qq.com