日期：2015年5月6日
招標(biāo)編號：143105032
1   概述
為更好地維護上海康城廣大業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)上?？党菢I(yè)主委員會研究決定，上?？党窍老到y(tǒng)設(shè)備維修改造招標(biāo)項目（以下簡稱“本項目”）將采用嚴(yán)于本項目適用規(guī)定的程序及要求來進行操作，特就本項目的有關(guān)事項發(fā)布更新公告。
上海國際招標(biāo)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受上?？党菢I(yè)主大會和上?？党菢I(yè)主委員會（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)邀請合格投標(biāo)人就上?？党窍老到y(tǒng)設(shè)備維修改造招標(biāo)項目提交密封的資格預(yù)審申請文件。
本項目的資金來源已經(jīng)落實，現(xiàn)已具備招標(biāo)條件。
2   招標(biāo)范圍
本項目的招標(biāo)范圍包括上?？党窍老到y(tǒng)維修改造所涉及的設(shè)備、裝置、部件和材料的供貨、安裝、調(diào)試、集成以及其他相關(guān)的伴隨服務(wù)，具體內(nèi)容及要求見本項目招標(biāo)文件“技術(shù)規(guī)格”。
3   對合格資格預(yù)審申請人的資格要求
本項目的合格資格預(yù)審申請人（以下簡稱“申請人”）應(yīng)同時滿足下列資格要求：
（1） 具有獨立企業(yè)法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營范圍（在資格預(yù)審申請文件中應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；
（2） 通過ISO9001質(zhì)量管理體系的認(rèn)證證書（在資格預(yù)審申請文件中應(yīng)提供仍在有效期內(nèi)的認(rèn)證證書復(fù)印件）；
（3） 擁有《安全生產(chǎn)許可證》（非上海市企業(yè)須完成《安全生產(chǎn)許可證》入滬備案手續(xù)，在資格預(yù)審申請文件中應(yīng)提供仍在有效期內(nèi)的《安全生產(chǎn)許可證》的復(fù)印件，非上海市企業(yè)還應(yīng)提供《安全生產(chǎn)許可證》已完成入滬備案的證明材料復(fù)印件）；
（4） 近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（在資格預(yù)審申請文件中應(yīng)提供在提交資格預(yù)審申請文件截止時間前三個月內(nèi)由檢察機關(guān)出具的近三年內(nèi)無行賄犯罪證明的原件或復(fù)印件）；
（5） 擁有國家住建部頒發(fā)的消防設(shè)施工程專業(yè)     承包一級資質(zhì)證書（在資格預(yù)審申請文件中應(yīng)提供資質(zhì)證書的復(fù)印件）；
（6） 擬委派的項目經(jīng)理擁有國家住建部和人事部頒發(fā)的二級以上（含二級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（機電安裝專業(yè)，在資格預(yù)審申請文件中應(yīng)提供注冊在申請人單位的注冊證書復(fù)印件）；
（7） 按照《上海市政府采購供應(yīng)商登記及誠信管理辦法》的規(guī)定完成登記（網(wǎng)址：www.shzfcg.gov.cn或www.zfcg.sh.gov.cn）；未完成登記的供應(yīng)商，至少提交投標(biāo)文件截止時間前完成登記（含公示）手續(xù)（如已完成登記，則在資格預(yù)審申請文件中應(yīng)提供完成登記的相關(guān)證明；如尚未完成登記，則應(yīng)在資格預(yù)審申請文件中針對該項要求作出明確承諾）。
（8） 在上海市注冊或在上海市設(shè)有售后服務(wù)的分支機構(gòu)或能夠滿足在接到物業(yè)報修電話后在2小時內(nèi)派遣專業(yè)維修工程師到項目現(xiàn)場提供維修服務(wù)（在資格預(yù)審申請文件中應(yīng)提供在上海市辦公場地的房產(chǎn)證或租賃合同的復(fù)印件，或者提供在接到物業(yè)報修電話后能夠在2小時內(nèi)派遣專業(yè)維修工程師到項目現(xiàn)場提供維修服務(wù)的明確承諾）；
（9） 擁有一定數(shù)量的在編工程技術(shù)、維修人員（在資格預(yù)審申請文件中應(yīng)提供包含姓名、性別、年齡、學(xué)歷、專業(yè)、職稱、職務(wù)、進公司時間，在何時何地在何項目中承擔(dān)何種任務(wù)等項內(nèi)容在內(nèi)的投標(biāo)截止時間前上一個月的在編工程技術(shù)、維修人員名冊，提供由社保機構(gòu)出具的提交資格預(yù)審申請文件截止時間前上一個月的《單位職工參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險情況》或類似證明材料的復(fù)印件，并復(fù)印件中以醒目方式標(biāo)出列入名冊的所有人員）；
（10） 近三年內(nèi)承擔(dān)并完成過樓宇消防系統(tǒng)的供貨、安裝、調(diào)試項目（含新建及維修改造項目），且工程驗收合格，運行正常（在資格預(yù)審申請文件中應(yīng)提供含有項目名稱、完成時間、合同金額、業(yè)主名稱、業(yè)主代表聯(lián)系人及聯(lián)系方式的項目一覽表，并附有所列項目的用戶證明復(fù)印件）；
   （11）商業(yè)信譽、財務(wù)狀況良好，提供近兩年財務(wù)報表。
   （12）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4   提交資格預(yù)審申請文件的截止時間
有興趣參與投標(biāo)的申請人應(yīng)于2015年5月13日15:00時（北京時間）之前將密封完好的資格預(yù)審申請文件遞交到中國上海延安西路358號美麗園大廈14樓1401室。
5   資格預(yù)審申請文件的內(nèi)容
申請人所提交的資格預(yù)審申請文件至少應(yīng)包括與本公告第3條第（1）至（11）項資格要求相關(guān)的證明文件及材料。
6   資格預(yù)審辦法
本項目的資格預(yù)審將采用有限數(shù)量制，招標(biāo)人將在上海康城業(yè)主委員會的基礎(chǔ)上組建由7人組成的資格審查委員會，負(fù)責(zé)對各申請人提交的資格預(yù)審文件進行評審。
本項目的資格預(yù)審辦法如下：
（1） 初步審查
審查各申請人是否提交了符合本公告第3條第（1）至（6）項資格要求的證明文件，如未提交所需的任意一項證明文件或提交的任意一項證明文件不符合要求，則將判定該申請人初步審查不合格，不再進入后續(xù)的詳細(xì)審查。
（2） 詳細(xì)審查
如通過初步審查的申請人不足3家（不含3家），則將啟動重新招標(biāo)程序。如果通過初步審查的申請人為3家以上（含3家），則將由資格審查委員會的全體評委按表1所示方法進行獨立評審和打分。
表1        資格預(yù)審詳細(xì)評審方法一覽表
在上海市注冊或在上海市設(shè)有售后服務(wù)分支機構(gòu)或評委認(rèn)為申請人在接到物業(yè)報修電話后能夠在2小時內(nèi)派遣專業(yè)維修工程師到項目現(xiàn)場提供維修服務(wù)的得30分；評委認(rèn)為申請人在接到物業(yè)報修電話后難以在2小時內(nèi)派遣專業(yè)維修工程師到項目現(xiàn)場提供維修服務(wù)的，根據(jù)其難以滿足的程度酌情扣分，最低扣至該項評審內(nèi)容得5分。
審查各申請人提交的附有《單位職工參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險情況》或類似證明材料證明的在編工程技術(shù)、維修人員名冊，由評委根據(jù)人數(shù)、專業(yè)、學(xué)歷、職稱、工作年限等因素的相對情況進行綜合評分，情況好的得15-20分；情況較好的得10-14分；情況一般的得5-9分；情況較差的得1-4分；未提供名冊或相關(guān)證明材料的不能通過資格預(yù)審。
審查各申請人提交的附有用戶證明的近三年內(nèi)承擔(dān)并完成的樓宇消防系統(tǒng)供貨、安裝、調(diào)試項目一覽表，由評委根據(jù)項目數(shù)量、性質(zhì)、合同金額、完成時間項目等因素的相對情況進行綜合評分，情況好的得25-30分；情況較好的得20-24分；情況一般的得10-19分；情況較差的得1-9分；未提供項目一覽表或用戶證明的不能通過資格預(yù)審。
對資格審查委員會全體評委的打分進行統(tǒng)計，在統(tǒng)計時將對各位評委針對每個申請人每項評審內(nèi)容的評分，去掉一個最高分和一分最低低，以剩余評分的合計值作為該申請人該項評審內(nèi)容的得分，各項評審內(nèi)容的得分之和即為該申請人詳細(xì)評審的最終得分。以各申請人詳細(xì)評審最終得分從高到低進行排序，前四家的申請人（除非因部分申請人在詳細(xì)評審階段被判定為“不能通過資格預(yù)審”而導(dǎo)致剩余申請人不足__家）將通過資格預(yù)審，有資格參加本項目的投標(biāo)。當(dāng)因得分并列而導(dǎo)致無法按規(guī)定數(shù)量直接判定通過資格預(yù)審的申請人時，首先將增加統(tǒng)計時保留小數(shù)位數(shù)以決定排序；增加小數(shù)位數(shù)后仍無法決定排序的，將由資格審查委員會全體評委針對因得分并列而影響直接判定的相關(guān)申請人進行投票，以得票從高到低決定它們之間排序，并最終如數(shù)確定通過資格預(yù)審的申請人。
資格預(yù)審結(jié)束后，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)將向通過資格預(yù)審的申請人發(fā)出本項目的投標(biāo)邀請，并將資格預(yù)審結(jié)果通知未通過資格預(yù)審的申請人。通過資格預(yù)審的申請人在參加本項目投標(biāo)時，其投標(biāo)主體必須與資格預(yù)審時保持一致，否則其投標(biāo)將被否決。
7   其他
（1）本項目有關(guān)資格預(yù)審的要求、程序及審查辦法等在本公告中均已明確，因此不再向資格預(yù)審申請人另外發(fā)放資格預(yù)審文件（本公告發(fā)布次日起的第5日即視為本項目資格預(yù)審文件的發(fā)放截止時間），所有有意參加本項目資格預(yù)審的申請人均可按本公告的要求參加資格預(yù)審。
（2）本公告發(fā)布后，原刊登的關(guān)于本項目的招標(biāo)公告廢止。


 
招標(biāo)人名稱：上海市閔行區(qū)上?？党菢I(yè)主大會、上?？党菢I(yè)主委員會
詳細(xì)地址：上海市莘松路路958弄維園道9號三樓
聯(lián)系人：陳寶魁、湯茂康
聯(lián)系電話：54728291
 
招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：上海國際招標(biāo)有限公司
詳細(xì)地址：上海市延安西路358號美麗園大廈14樓
聯(lián)系人：王駿
聯(lián)系電話：86-21-62791919×115
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